Xây dựng xưởng 500m2 là một trong những dự án đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây. Với diện tích lớn và quy mô rộng, nhà xưởng 500m2 không chỉ đáp ứng được nhu cầu sản xuất của các doanh nghiệp vừa và nhỏ mà còn có thể mở rộng trong tương lai. Tuy nhiên, chi phí xây nhà xưởng 500m2 đòi hỏi sự tính toán chi tiết.

Bài viết này, Hữu Toàn sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố tác động đến chi phí xây xưởng 500m2 cũng như cách tính toán và tổng hợp chi phí cho dự án này.

Chi phí xây nhà xưởng 500m2 bị yếu tố nào tác động?

Dưới đây là 5 yếu tố có ảnh hưởng lớn đến ngân sách xây nhà xưởng 500m2:

Loại hình nhà xưởng

Loại hình nhà xưởng có ảnh hưởng đáng kể đến ngân sách xây xưởng. Các loại hình phổ biến gồm nhà xưởng kết cấu thép, nhà xưởng tiền chế, nhà xưởng tôn, nhà xưởng bê tông,…

Quy mô nhà xưởng

Diện tích nhà xưởng 500m2 đã được xác định trước nhưng có thể điều chỉnh đôi chút trong quá trình thi công, ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Với quy mô lớn hơn yêu cầu nhiều cột thép và khung thép làm tăng chi phí so với nhà xưởng quy mô nhỏ hơn.

Chi phí xây nhà xưởng bị yếu tố nào tác động

Thiết kế nhà xưởng

Thiết kế trực quan bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng miễn phí. Thiết kế càng phức tạp thì chi phí càng cao. Thiết kế khác biệt về hình dạng, cấu trúc và kích thước ảnh hưởng đến việc tính toán và sử dụng vật liệu, làm thay đổi chi phí xây dựng.

Loại vật liệu xây dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí. Các vật liệu truyền thống như gạch, xi măng, thép, tôn có giá thành rẻ hơn nhưng bền, chịu lực và có độ bền cao. Vật liệu hiện đại như nhựa PVC, hợp kim nhôm có giá cao hơn nhưng đàn hồi, chịu nhiệt và chống ăn mòn tốt, tăng tuổi thọ và hiệu quả sử dụng của nhà xưởng.

Thời gian thi công

Thời gian thi công kéo dài tăng chi phí lao động, vật liệu lưu kho và thuê mặt bằng. Thi công lâu dài ảnh hưởng đến tiến độ sản xuất của doanh nghiệp.

Vật liệu cần có để xây dựng nhà xưởng 500m2

Danh sách vật liệu này sẽ giúp cho doanh nghiệp tính toán và lập dự toán chi phí một cách chính xác và hiệu quả. Để xây dựng một nhà xưởng 500m2, những vật liệu sau đây là cần thiết:

Tôn mái

Mái tôn là vật liệu che phủ bề mặt nhà xưởng. Việc chọn tôn mái phù hợp sẽ giúp cho nhà xưởng có độ bền cao và chống được tác động của thời tiết. Thông thường, các loại tôn mái phổ biến nhất là tôn lạnh, tôn đan dập và tôn cuộn.

Vật liệu xây xưởng 500m2 tôn mái

Khung thép

Với nhà xưởng kết cấu thép, khung thép là một trong những thành phần quan trọng nhất. Các thanh thép hình (H-beam) được sử dụng để làm khung chính và các cột chịu lực, trong khi các thanh tôn (C-purlin) dùng để làm điểm kết nối giữa các thanh thép.

Cửa xưởng

Cửa xưởng được sử dụng để đi vào và ra khỏi nhà xưởng. Có rất nhiều loại cửa nhà xưởng khác nhau như cửa cuốn, cửa gỗ, cửa sắt,… Tùy theo yêu cầu của doanh nghiệp mà lựa chọn loại cửa nhà xưởng phù hợp.

Xi măng

Xi măng được sử dụng để làm nền móng và các bức tường của nhà xưởng. Để đảm bảo tính chắc chắn và bền vững của công trình, việc sử dụng xi măng chất lượng cao là rất quan trọng.

Vật liệu cách âm, cách nhiệt

Để tạo ra môi trường làm việc thoải mái và hiệu quả, việc sử dụng vật liệu cách âm, cách nhiệt như bông thủy tinh, bông khoáng, tấm cách nhiệt… là điều cần thiết khi xây dựng nhà xưởng.

Việc chuẩn bị kế hoạch và danh sách vật liệu cần thiết trước khi bắt tay vào xây dựng nhà xưởng 500m2 sẽ giúp cho quá trình thi công diễn ra suôn sẻ và hiệu quả hơn.

Vật liệu cách âm cách nhiệt

Gạch, gạch block

Gạch và gạch block được sử dụng để xây dựng các bức tường phân chia không gian bên trong nhà xưởng. Việc chọn lựa gạch có chất lượng tốt sẽ giúp cho cấu trúc nhà xưởng trở nên vững chãi và an toàn.

Xem thêm bài viết:

Báo giá và chi phí xây nhà xưởng 300m2, 400m2 chi tiết

Chi phí xây nhà xưởng 100m2 bao nhiêu? Có đắt không?

Dự toán phí xây dựng nhà xưởng 500m2

Chi phí xây nhà xưởng 500m2 tổng hợp

Để lập dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2, cần phải tổng hợp tất cả các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đã được đề cập ở phần trước. Từ đó, có thể tính toán chi phí tổng cộng bao gồm chi phí vật liệu, chi phí lao động, chi phí thiết kế, chi phí thi công, chi phí bảo trì và các chi phí khác liên quan.

Bảng dưới đây sẽ minh họa một ví dụ về tổng hợp chi phí xây nhà xưởng 500m2:

Hạng mụcChi phí (VNĐ)
Vật liệu xây dựng500,000,000
Nhân công300,000,000
Thiết kế50,000,000
Thi công400,000,000
Bảo trì30,000,000
Chi phí khác20,000,000
Tổng cộng1,300,000,000

Chi phí theo hạng mục của nhà xưởng 500m2

Để hiểu rõ hơn về cách tính chi phí theo từng hạng mục của nhà xưởng 500m2, ta có thể phân tích như sau:

Chi phí thiết kế nhà xưởng 500m²

Chi phí thiết kế nhà xưởng khung thép tiền chế dao động từ 40.000 – 80.000 VNĐ/m². Tổng chi phí thiết kế cho nhà xưởng diện tích 500m² tạm tính khoảng 30.000.000 VNĐ.

Phí thi công móng, nền nhà xưởng 500m²

Chi phí xây dựng móng nhà xưởng: Móng nhà khung thép diện tích 500m2 ước tính từ 200 triệu đồng cho một móng đơn, tùy theo điều kiện địa chất của công trình. Nếu cần thi công loại móng chất lượng cao hơn, chi phí sẽ tăng lên.

Chi phí thi công nền nhà xưởng:

Diện tích nền490.10 m²
Đơn giá165.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí80.866.500 VNĐ

Lưu ý đây là giá tham khảo, bao gồm chi phí nhân công, vật tư và các chi phí quản lý khác. Chi phí này có thể khác nhau tùy thuộc vào đơn vị thi công, chất lượng nền, độ dày lớp nền, nguyên liệu sử dụng và thời gian thi công.

Chi phí thi công kết cấu khung thép chịu lực

Tên hạng mụcKhung kèo thép chịu lực
Diện tích500m²
Đơn giá750.000 VNĐ/m²
Tổng chi phí375.000.000 VNĐ

Chi phí này bao gồm khung kèo thép, bu lông liên kết, hệ thống giằng cột, xà, mái và các chi phí vật liệu, quản lý, nhân công. Tuy nhiên, chi phí có thể thay đổi tùy theo giá thép và nhu cầu sử dụng nguyên liệu thô có chất lượng cao hơn sản phẩm đầu tư.

Phí thi công mái tôn xưởng 500m²

Chi phí lắp đặt hệ thống mái tôn nhà xưởng diện tích 500m² ước tính khoảng 250.000.000 VNĐ. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào giá tôn trên thị trường, loại tôn sử dụng và chiều cao hệ thống mái tôn.

Dự toán chi phí xây nhà xưởng 500m2

Chi phí làm tường bao nhà xưởng 500m²

Hệ thống tường bao:

  • Tường gạch bê tông: 10 m²
  • Lớp vôi ve tường: 180 m²
  • Đơn giá: 96.000 VNĐ/m²
  • Tổng chi phí: 48.000.000 VNĐ

Chi phí này tính cho tường bao cao 1m với độ dày 110mm và đã bao gồm tất cả các chi phí. Tuy nhiên, giá này có thể thay đổi theo thời gian và đơn vị xây dựng.

Thi công hệ thống cửa xưởng 500m²

Hệ thống cửa:

  • Cửa chính: 01 m²
  • Cửa đi phụ: 03 m²
  • Cửa sổ chớp: 35 m²

Tổng chi phí: 45.000.000 VNĐ (đã bao gồm vật liệu, chi phí quản lý và nhân công).

Những thông tin trên giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí xây nhà xưởng 500m2. Tuy nhiên, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng đơn vị thi công và yêu cầu cụ thể của chủ đầu tư.

Hữu Toàn Logistics – Đơn vị cho thuê nhà xưởng 500m2 uy tín

Ngoài việc đầu tư chi phí xây nhà xưởng 500m2, các doanh nghiệp có nguồn ngân sách hạn chế có thể chọn thuê kho mini, nhà xưởng để tiết kiệm chi phí.

Tại khu vực Bình Dương và TP.HCM, Hữu Toàn Logistics hiện là một trong những địa chỉ đáng tin cậy. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực cho thuê kho nhà xưởng, Hữu Toàn Logistics cam kết cung cấp cho doanh nghiệp những không gian sản xuất chất lượng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về diện tích, vị trí và tiện ích.

Lý do nên chọn thuê nhà xưởng 500m2 tại Hữu Toàn Logistics:

  • Các nhà xưởng của Hữu Toàn Logistics thường được xây dựng tại các khu vực có vị trí giao thông thuận lợi, gần các cảng biển, trung tâm thành phố và các tuyến đường huyết mạch.
  • Hữu Toàn Logistics cung cấp cho doanh nghiệp nhiều lựa chọn về diện tích nhà xưởng, từ nhỏ đến lớn, từ 100m2 đến 10,000m2, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất.
  • Các nhà xưởng của Hữu Toàn Logistics được thiết kế và trang bị đầy đủ các tiện ích như hệ thống PCCC, hệ thống điện nước đầy đủ, an ninh 24/7, bãi đậu xe rộng rãi…

Với uy tín và chất lượng hàng đầu, Hữu Toàn Logistics sẽ là đối tác đáng tin cậy cho doanh nghiệp trong việc cho thuê nhà xưởng 500m2.

Thông tin liên hệ:

  • Hữu Toàn Logistics
  • Địa chỉ: 5/219 Thủ Khoa Huân, Tổ 4A, Hòa Lân 1, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương, Việt Nam.
  • Hotline: 0937707327
  • Email: Info@huutoanLogistics.com
  • Websitehttps://huutoanlogistics.com
5/5 - (2 bình chọn)