Báo giá và chi phí xây nhà xưởng 300m2, 400m2 chi tiết

Tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng luôn là điều khiến nhiều doanh nghiệp lo lắng và cần được tư vấn đầy đủ để có thể đưa ra những quyết định đúng đắn. Trong bài viết này Hữu Toàn Logistics sẽ gửi đến các bạn báo giá và chi phí xây nhà xưởng 300m2 – 400m2 mới nhất, giúp doanh nghiệp có thêm cơ sở để phân chia ngân sách hợp lý.

Thông tin cơ bản về nhà xưởng 300m2, 400m2

Nhà xưởng 300m2 và 400m2 là những công trình có quy mô nhỏ, thường được sử dụng cho hoạt động sản xuất kinh doanh vừa và nhỏ. Với diện tích từ 300 – 400m2, nhà xưởng này có thể đáp ứng nhu cầu sản xuất của nhiều ngành nghề khác nhau.

Điểm đặc biệt của nhà xưởng 300m2 và 400m2 là được thiết kế theo mô hình tiền chế. Thiết kế này giúp tiết kiệm thời gian cũng như chi phí xây dựng. Bên cạnh đó, nhà xưởng nhỏ cũng có thể được xây dựng trên nhiều loại nền đất khác nhau, giúp nâng cao tính linh hoạt và tiết kiệm đất đai.

Vì vậy, nhà xưởng 300m2 và 400m2 đã trở thành lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các cửa hàng kinh doanh nhỏ lẻ.

6 yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà xưởng 300m2

Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 và 400m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là 6 yếu tố chính ảnh hưởng đến giá thành của một công trình nhà xưởng:

Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng sẽ quyết định đến mức độ lớn nhỏ của nhà xưởng và tổng chi phí cần thiết để hoàn thành công trình. Với nhà xưởng 300m2 và 400m2, diện tích này đã đủ rộng để đáp ứng nhu cầu sản xuất của nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cũng như mục đích của công trình mà diện tích xây dựng có thể thay đổi, từ đó ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng.

Cơ sở hạ tầng

Một yếu tố quan trọng không thể thiếu trong việc tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng là cơ sở hạ tầng. Điều này bao gồm các công trình phục vụ cho hệ thống điện, nước, thoát nước, đường giao thông,… Các yếu tố này sẽ ảnh hưởng đến độ bền và tính tiện dụng của nhà xưởng, từ đó ảnh hưởng đến giá thành cuối cùng.

Vật liệu xây dựng

Loại vật liệu xây dựng cũng sẽ quyết định đến chi phí xây nhà xưởng 300m2. Hiện nay, có nhiều loại vật liệu được sử dụng để xây dựng nhà xưởng như: bê tông cốt thép, thép tiền chế, kính cường lực,… Mỗi loại vật liệu này đều có giá thành khác nhau và sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí của công trình.

Vị trí đặt nhà xưởng

Vị trí của nhà xưởng cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. Một vị trí đắc địa sẽ giúp cho việc vận chuyển và giao hàng thuận tiện hơn, từ đó giảm bớt chi phí cho doanh nghiệp. Ngược lại, việc đặt nhà xưởng ở những khu vực không thuận lợi sẽ tăng chi phí vận chuyển và ảnh hưởng đến giá thành cuối cùng.

Chi phí thi công

Chi phí thi công là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng. Các chi phí này bao gồm: chi phí máy móc thi công, chi phí quản lý dự án, chi phí nhân công,… Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn những công ty xây dựng nhà xưởng uy tín và giá cả cạnh tranh.

Tiện ích và thiết bị bên trong nhà xưởng

Một nhà xưởng hoàn chỉnh cần được trang bị đầy đủ các tiện ích và thiết bị bên trong như hệ thống chiếu sáng, hệ thống điều hòa, máy móc sản xuất,… Điều này giúp tăng tính hiệu quả và năng suất trong sản xuất, tuy nhiên cũng sẽ tăng chi phí xây dựng nhà xưởng.

Xem thêm bài viết:

Chi phí xây nhà xưởng 100m2 bao nhiêu? Có đắt không?

Cập nhật báo giá chi phí xây nhà xưởng 200m2 chi tiết

Cập nhật chi phí xây nhà xưởng 300m2, 400m2 hiện nay

Chi phí xây nhà xưởng 300m2 hiện nay

Chi phí xây dựng nhà xưởng 300m2 thường dao động từ 1.700.000 đến 2.400.000 VNĐ/m2. Do đó, tổng chi phí cho một nhà xưởng diện tích 300m2 sẽ vào khoảng 510.000.000 đến 720.000.000 VNĐ.

Cấu trúc của nhà xưởng bao gồm:

• Chiều cao nhà xưởng: 7.5m
• Nền bê tông cốt thép: dày 15cm
• Khung thép tiền chế
• Vách tôn hoặc panel dày 50mm
• Mái tôn lạnh
• Cửa nhôm và cửa sổ

Phí xây dựng xưởng 400m2

Đối với nhà xưởng tiền chế có diện tích 400m2, chi phí thi công cũng tương tự như nhà xưởng 300m2, với đơn giá từ 1.700.000 đến 2.400.000 VNĐ/m2. Từ đó, chi phí xây dựng sẽ nằm trong khoảng 680.000.000 đến 960.000.000 VNĐ.

Cấu trúc của nhà xưởng bao gồm:

• Chiều cao nhà xưởng: 7.5m
• Nền bê tông cốt thép: dày 15cm
• Khung thép tiền chế
• Tường dày 110, cao 2m, thưng tôn
• Mái tôn lạnh
• Cửa nhôm, cửa sổ và giếng trời

Những mô tả chi tiết này giúp xác định rõ hơn về cấu trúc và chi phí xây dựng của các loại nhà xưởng khác nhau. Qua đó hỗ trợ doanh nghiệp trong việc quy hoạch xây dựng và đầu tư một cách hiệu quả.

Hướng dẫn tính chi phí xây nhà xưởng 300m2 – 400m2

Các bước xây dựng kế hoạch ngân sách xây nhà xưởng 300 – 400m2

Để tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng, bạn cần lưu ý các bước sau:

Bước 1: Xác định mục đích sử dụng của nhà xưởng

Trước tiên, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng của nhà xưởng. Đó có thể là sản xuất, buôn bán hay lưu trữ hàng hóa,… Từ đó, bạn có thể tính toán diện tích và tiện ích cần thiết bên trong nhà xưởng.

Bước 2: Lập kế hoạch thi công

Sau khi xác định được mục đích sử dụng, bạn cần lập kế hoạch thi công cụ thể. Đây là bước rất quan trọng để bạn có thể tính toán được chi phí thi công chính xác.

Bước 3: Xác định vật liệu xây dựng

Tiếp theo, bạn cần xác định loại vật liệu xây dựng sẽ được sử dụng cho công trình. Nếu bạn chọn các vật liệu cao cấp, chi phí sẽ cao hơn so với việc sử dụng các vật liệu thông thường.

Bước 4: Tính phí xây dựng

Từ các thông tin đã có, bạn có thể tính toán chi phí xây dựng bằng cách nhân diện tích xây dựng với giá thành của từng loại vật liệu và công trình.

Bước 5: Kiểm tra và điều chỉnh

Sau khi tính toán, bạn cần kiểm tra và điều chỉnh lại kế hoạch thi công để đảm bảo chi phí hợp lý và tính hiệu quả của công trình.

Công thức tính chi phí xây dựng xưởng

Việc tự tính toán chi phí xây dựng nhà xưởng diện tích 300m2 – 400m2 có thể gặp nhiều khó khăn do phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể ước lượng chi phí sơ bộ khi đã có thông tin cụ thể về vị trí, diện tích xây dựng, và mô hình nhà xưởng.

Chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm phí thiết kế và phí thi công. Cách tính cụ thể như sau:

Tính chi phí thiết kế nhà xưởng:

Phí thiết kế xưởng (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m2) x Diện tích thi công (m2)

Ví dụ: Nếu đơn giá thiết kế là 50.000 VNĐ/m2 và diện tích là 300m2, thì:

Chi phí thiết kế = 60.000 x 300 = 18.000.000 VNĐ

Tính chi phí thi công xây dựng nhà xưởng:

Phí xây dựng xưởng (VNĐ) = Đơn giá xây dựng (VNĐ/m2) x Diện tích thi công (m2)

Ví dụ: Nếu đơn giá thi công là 1.800.000 VNĐ/m2 và diện tích là 350m2, thì:

Chi phí xây dựng = 2.000.000 x 300 = 600.000.000 VNĐ

Với những phép tính đơn giản này, bạn có thể ước tính được chi phí sơ bộ cho việc thi công nhà xưởng. Tuy nhiên, để có con số chính xác hơn, bạn nên liên hệ với các đơn vị thi công. Họ sẽ tiến hành khảo sát thực tế, tư vấn kỹ lưỡng và đưa ra báo giá phù hợp sau khi xem xét tất cả các yếu tố liên quan.

Bên cạnh việc đầu tư xây xưởng, doanh nghiệp cũng có thể tham khảo giá thuê xưởng từ các đơn vị cho thuê kho chung, nhà xưởng để quyết định phù hợp với ngân sách nhất.

Kết luận

Như vậy, chi phí xây nhà xưởng 300m2 và 400m2 là một vấn đề quan trọng mà các doanh nghiệp sản xuất và kinh doanh cần tìm hiểu và tính toán đầy đủ trước khi quyết định xây dựng. Hi vọng bài viết này đã cung cấp cho bạn đầy đủ thông tin về chi phí xây dựng nhà xưởng và giúp bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn trong việc xây dựng công trình này.