click to enable zoom
loading...
We didn't find any results
open map
View Roadmap Satellite Hybrid Terrain My Location Fullscreen Prev Next
Your search results

Top 5 lưu ý khi thuê đất khu công nghiệp

Đăng bởi Hữu Toàn Logistics on 09/12/2021
0

Thuê đất khu công nghiệp có rất nhiều quy định mà bạn phải hiểu biết rõ. Bởi nếu không nắm vững, bạn sẽ dễ phạm sai lầm và nhận về nhiều thiệt thòi. Do đó, trong bài viết này, Hữu Toàn sẽ nêu ra top những điều bạn cần chú ý khi đi thuê đất khu công nghiệp.

1. Năm điều cần lưu ý khi thuê đất khu công nghiệp

Khi đi thuê đất khu công nghiệp, bạn phải “nằm lòng” 5 điều được Hữu Toàn gợi ý như sau:

Đối tượng được phép thuê đất khu công nghiệp

Theo luật đất đai quy định, đối tượng được phép thuê đất ở khu công nghiệp bao gồm 3 nhóm:

– Các tổ chức kinh tế.

– Người mang quốc tịch Việt Nam hiện đang định cư ở nước ngoài.

– Các đơn vị và doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài.

Thuê đất khu công nghiệp phát triển

Nguyên tắc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp

Luật đất đai 2013 cùng các nghị định hướng dẫn cách sử dụng và thuê đất khu công nghiệp. Yêu cầu người thuê phải tuân thủ các nguyên tắc sau:

– Sử dụng đất phải phù hợp với kế hoạch, quy hoạch sử dụng đất hoặc xây dựng đất được cơ quan có đủ thẩm quyền phê duyệt.

– Đối với quy hoạch thành lập khu công nghiệp, đơn vị đầu tư cần lập quy hoạch xây dựng các khu nhà ở nằm ngoài khu công nghiệp cho người lao động làm việc tại khu vực này.

Quyền lợi thuê đất khu công nghiệp

Khi ký hết hợp đồng với bên cho thuê đất khu công nghiệp, người thuê sẽ có các quyền lợi như:

– Hàng năm có quyền thuê lại đất hay thế chấp tài sản gắn liền với đất cho thuê tại ngân hàng, các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam.

– Có thể bán các tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện.

– Góp vốn bằng khối tài sản gắn với đất thuê. Người nhận góp vốn và được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích được xác định.

– Có quyền được cho thuê lại theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, đối với đất đã xây dựng cơ sở hạ tầng.

Thuê đất khu công nghiệp với nhiều quyền lợi

Nghĩa vụ của những người thuê đất khu công nghiệp

Người đi thuê đất khu công nghiệp vẫn phải thực hiện nghĩa vụ theo đúng quy định pháp luật. Cụ thể:

– Sử dụng đất theo đúng mục đích đã được xác định từ trước.

– Thực hiện quyền và nghĩa vụ theo quy định của luật đất đai 2013.

Giá thuê đất khu công nghiệp

Đơn vị cho thuê đất khu công nghiệp sẽ cho người thuê trả tiền theo một trong hai hình thức: Trả 1 lần và trả theo năm. Mỗi hình thức sẽ được tính toán tiền khác nhau như sau:

– Trả tiền thuê đất khu công nghiệp theo năm:

Tiền thuê đất = diện tích thuê x đơn giá thuê.

– Trả tiền thuê đất khu công nghiệp trong 1 lần: 

Tiền thuê đất = diện tích đất phải nộp tiền thuê đất x đơn giá thuê đất.

Cách tính tiền thuê đất đã được quy định rõ ràng tại Điều 12 Nghị định 46/2014/NĐ-CP. Người thuê đất muốn tìm hiểu công thức tính cụ thể, phải đọc kỹ quy định của luật nhà nước.

2. Hữu Toàn – Đơn vị cho thuê đất khu công nghiệp giá tốt

Hữu Toàn là đơn vị cho thuê đất khu công nghiệp uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với kinh nghiệm hoạt động lâu năm trong ngành, bạn có thể hoàn toàn yên tâm khi hợp tác cùng Hữu Toàn Logistics.

Thuê đất khu công nghiệp giá tốt tại Hữu Toàn

Đơn vị sở hữu hệ thống mặt bằng đa dạng tại các khu công nghiệp lớn. Cùng hệ thống kho xưởng chất lượng cao. Giúp bạn dễ dàng chọn lựa được địa điểm thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của mình. 

Bài viết trên đã trình bày những điều bạn cần lưu ý khi đi thuê đất khu công nghiệp. Để tham khảo báo giá chi tiết thuê đất KCN, bạn hãy liên hệ với Hữu Toàn Logistics. Chúng tôi sẽ hỗ trợ thông tin đến bạn chính xác và nhanh chóng nhất.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Địa chỉ: 5/219 Tổ 4A, Khu phố Hòa Lân I, P. Thuận Giao, Tp. Thuận An, T. Bình Dương 

Hotline: 0908 379973 (Mr Trường) – 0908 898 370 (Ms Nguyên) – 02743746591  

Email: info@huutoanlogistics.comWebsite: http://huutoanlogistics.com/

Compare Listings