Cách tính chi phí thiết kế – thi công xây dựng mẫu nhà xưởng 100m2

Bên cạnh các nhà xưởng quy mô lớn, hiện nay nhiều doanh nghiệp lựa chọn đầu tư vào mẫu nhà xưởng 100m2. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của họ.

Vậy chi phí xây dựng nhà xưởng 100m² là bao nhiêu? Trong bài viết này, Hữu Toàn Logistics sẽ hướng dẫn bạn cách dự trù kinh phí xây dựng xưởng một cách phù hợp và hiệu quả.

Chi phí thiết kế – thi công nhà xưởng 100m2 bao nhiêu?

Thi công nhà xưởng 100m2, đặc biệt là xưởng tiền chế nhỏ, là một giải pháp lý tưởng cho cá nhân, hộ kinh doanh và tổ chức nhỏ lẻ. Kiểu nhà xưởng này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tận dụng tối đa diện tích đất sẵn có, phù hợp với nguồn kinh phí hạn hẹp.

Ước lượng chi phí xây dựng mẫu nhà xưởng 100m2

Mẫu nhà xưởng 100m2 được ưa chuộng bởi dù diện tích nhỏ nhưng vẫn đảm bảo hoạt động hiệu quả, với chi phí đầu tư thấp và quản lý, vận hành dễ dàng. Tuy nhiên, chi phí cụ thể để xây dựng xưởng diện tích 100m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể như loại nhà xưởng, quy mô xây dựng, yêu cầu thiết kế, địa điểm và thời gian thi công.

Bên cạnh đó, mỗi nhà thầu xây dựng đều có đơn giá thiết kế và cách thi công công trình khác nhau. Đơn giá này phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng vật liệu cần sử dụng. Vì vậy, doanh nghiệp và chủ đầu tư nên tham khảo nhiều nhà thầu để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất, nhằm ước lượng chi phí xây dựng nhà xưởng một cách hợp lý và hiệu quả.

Xem thêm bài viết:

15+ Mẫu nhà xưởng nhỏ cấp 4 chi phí thấp, tiện dụng

Các mẫu nhà xưởng 800m2 được doanh nghiệp hiện nay ưa chuộng

Cách tính chi phí thi công nhà xưởng 100m2

Để tính chi phí xây dựng nhà xưởng 100m2, bạn cần xem xét nhiều yếu tố như đã đề cập trước đó. Dưới đây là cách tính toán cơ bản để dự trù kinh phí thi công một cách chính xác:

Công thức tổng chi phí xây nhà xưởng:

Tổng chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng + Chi phí móng

Cách tính tổng diện tích xây dựng:

Tầng trệt (tầng 1): 100% diện tích đất sử dụng.

Lầu (tầng 2 trở đi): Diện tích đất xây dựng × Số lầu.

Phần mái:

• Mái tôn: 30% diện tích đất.
• Mái bằng: 50% diện tích đất.
• Mái ngói: 70% diện tích đất.
• Phần sân: 50% diện tích đất.

Cách tính chi phí xây móng:

– Móng đơn: Bao gồm trong chi phí xây dựng nhà xưởng.

– Móng băng 1 phương: 50% diện tích tầng trệt × Đơn giá phần thô.

– Móng băng 2 phương: 70% diện tích tầng trệt × Đơn giá phần thô.

– Móng cọc:

• Chi phí cọc: 250,000 VNĐ/m × Số lượng cọc × Chiều dài cọc.
• Nhân công ép cọc.
• Hệ số đài móng × Diện tích tầng 1 (cộng sân) × Đơn giá phần thô.

– Móng cọc nâng cao:

• Chi phí cọc: 450,000 VNĐ/m × Số lượng cọc × Chiều dài cọc.
• Hệ số đài móng × Diện tích tầng 1 (cộng sân) × Đơn giá phần thô.

Việc lựa chọn xây dựng xưởng quy mô nhỏ sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm đáng kể chi phí và rút ngắn thời gian thi công. Trong đó, chất lượng công trình vẫn đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp một cách hiệu quả.

Những mẫu nhà xưởng 100m2 chi phí xây dựng thấp

Dưới đây là những mẫu nhà xưởng 100m2 đẹp, tiện dụng với chi phí xây dựng thấp mà các doanh nghiệp nên tham khảo:

Mẫu nhà xưởng 100m2 nhiều tầng

Nhà xưởng nhiều tầng là kiểu thiết kế xưởng từ hai tầng trở lên. Loại thiết kế này giúp tối ưu hóa không gian sử dụng, nên rất phù hợp với những công trình có diện tích khoảng 100m2.

Mẫu nhà xưởng 100m2 nhiều tầng sẽ tạo thêm không gian cho nhu cầu sản xuất hoặc làm kho chứa sản phẩm và hàng hóa. Đây là giải pháp lý tưởng cho các dự án có diện tích hạn chế, đảm bảo hiệu quả và tối ưu hóa không gian một cách tốt nhất.

Nhà xưởng tiền chế 100m2

Nhà xưởng tiền chế là loại công trình được xây dựng bằng cách lắp ráp các khung thép tiền chế theo bản vẽ kỹ thuật đã được thiết kế trước. Việc sử dụng khung thép tiền chế không chỉ giúp doanh nghiệp và chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn rút ngắn thời gian thi công. Đặc biệt, đối với những nhà xưởng có diện tích nhỏ, việc thi công bằng khung thép tiền chế sẽ tối ưu hơn về chi phí và thời gian.

Nhà kho cấp 4 diện tích 100m2

Nhà kho cấp 4 với diện tích 100m2 là lựa chọn phù hợp cho những doanh nghiệp có quy mô nhỏ. Thiết kế nhà kho sẽ phụ thuộc vào khả năng tài chính của chủ đầu tư. Nhưng tập trung vào vị trí, vật liệu xây dựng, chi phí vận chuyển và chi phí nhân công.

Một cách thuận tiện và tiết kiệm chi phí hơn là sử dụng dịch vụ cho thuê kho mini. Các dịch vụ này thường cung cấp đa dạng diện tích cho thuê từ 10m2, 50m2,100m2… với mức giá thấp hơn chi phí tự xây dựng.

Một số tiêu chuẩn cần lưu ý khi thi công mẫu nhà xưởng 100m2

Để đảm bảo hiệu quả tối ưu và hạn chế các chi phí phát sinh trong quá trình thi công, bạn cần nắm rõ một số nguyên tắc quan trọng sau khi thi công mẫu nhà xưởng 100m2.

Bản vẽ thiết kế công trình xưởng 100m2

Mẫu nhà xưởng 100m2 có quy mô khá nhỏ, do đó việc chuẩn bị bản vẽ thiết kế là rất cần thiết. Bản vẽ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo mọi công năng của nhà xưởng được triển khai hiệu quả.
Đây là bước đầu tiên mà bất kỳ chủ thầu nào cũng cần thực hiện. Thiếu bản vẽ thiết kế, đơn vị thi công sẽ gặp khó khăn trong việc hình dung và triển khai công năng của nhà xưởng. Đồng thời việc tính toán mua vật liệu và dự toán chi phí cũng trở nên phức tạp hơn.

Khảo sát địa hình

Khảo sát địa hình là bước quan trọng trước khi bắt đầu thi công xây dựng nhà xưởng. Việc khảo sát giúp bạn hiểu rõ đặc điểm của khu vực xây dựng. Từ đó có thể kiểm soát các rủi ro và hạn chế chi phí phát sinh. Địa hình khu vực xây dựng xưởng có ảnh hưởng lớn đến chi phí và tiến độ của dự án. Do đó việc khảo sát kỹ lưỡng sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi hơn.

Xin cấp phép thi công xây dựng

Mặc dù nhà xưởng 100m2 không phải là công trình lớn, nhưng việc xin phép thi công là bắt buộc. Để tránh các vấn đề pháp lý và đảm bảo quyền thi công hợp pháp, bạn cần tuân thủ đầy đủ các quy định về giấy phép xây dựng.
Đặc biệt, với những công trình nhà xưởng cao tầng, bạn cần xin phép về chiều cao và số tầng của nhà xưởng. Đây là nguyên tắc không thể bỏ qua và mang tính bắt buộc trong thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp.

Trên đây là những thông tin chi tiết về chi phí xây dựng mẫu nhà xưởng 100m2 cùng những lưu ý quan trọng trong quá trình thi công. Bên cạnh việc đầu tư xây dựng nhà xưởng, doanh nghiệp cũng có thể sử dụng dịch vụ cho thuê nhà xưởng để linh hoạt về diện tích sử dụng và tiết kiệm ngân sách hơn.